Cuanto es el impuesto por ganancia ocasional en venta de inmueble en Colombia?
Septiembre 28 de 2023La reforma tributaria modifica los artículos 313, 314 y 316 del Estatuto Tributario, estableciendo que a partir del año gravable 2023 la tarifa aplicable a las ganancias ocasionales por conceptos diferentes a loterías, rifas y similares es del 15 %.
¿Cuándo se genera ganancia ocasional en la venta de un inmueble?
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El impuesto por ganancias ocasionales en Colombia debe pagarse cuando el vendedor ha mantenido el inmueble bajo su propiedad por más de dos años. Este corre por cuenta del que vende y se calcula sobre la utilidad de la venta.
¿Cuando no se paga ganancia ocasional?
A partir del 2023 quedarán exentas del impuesto a las ganancias ocasionales las primeras 13.000 UVT ($551.356. 000 en 2023) de la vivienda de habitación propiedad del causante. Durante el 2022 solo se encuentran exentas las primeras 7.700 UVT ($292.630. 000 en 2022) solo si se trata de una vivienda urbana.
¿Cómo se calcula la ganancia en la venta de un inmueble?
La ganancia patrimonial al vender tu casa se calcula restando el valor de adquisición (cuánto te costó comprarla) al valor de transmisión (por cuánto la has vendido).
¿Qué impuestos se pagan al vender una casa en Colombia 2023?
Los gastos notariales para el vendedor en 2023 pueden variar según la notaría. Estos son: el 0.27% de gastos de escrituración sobre el valor del inmueble (La mitad de 0.54% que se divide entre las dos partes) y 1% de la Retención en la fuente sobre el valor del inmueble.
No obstante, cuando Usted necesite comprar o vender, nosotros como Inmobiliaria le asesoramos en todo el proceso!
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