Descripción Adicional
en venta Finca de lujo, cerca del Río Don Diego en el Departamento del Magdalena a 1 hora de Santa Marta en la vía hacia Riohacha, COLOMBIA
ubicada al márgen derecho de la carretera en el piedemonte de la Sierra Nevada de Santa Marta, con una vista espectacular al mar caribe.
Por su ubicación la finca tiene una vocación agro-turística y eco-turística; actualmente se desarrolla productivamente en el servicio de alojamiento turístico luxury, un proyecto agro-maderable de caoba, considerada la madera más valiosa del mundo y un proyecto agrario de cultivo de Limón Mandarino de exportación.
La Casa Luxury TIENE 450 m2 de construcción
Se encuentra ubicada en la parte media de la finca, sobre una colina que se accede por una vía pavimentada. Desde allí tiene una sensacional vista panorámica al mar caribe, las montañas y extensas plantaciones de banano.
cuenta con:
- 5 habitaciones
- 6 baños con ducha
- 14 personas de capacidad
- Categoría: Lodge Luxury
- Target objetivo: Familias
- Año de construcción 2019
- Área construída: 450 m2
- Piscina infinita
- Deck
- Kiosco
- BBQ
- Planta Eléctrica de Suplencia Total
- Completamente equipada y dotada
La Finca tiene en total 13.7 hectáreas
Sobre la carretera troncal del caribe, con 177 metros de frente sobre la vía, iniciando con 4000 m2 de terreno completamente plano y de allí se eleva el terreno en unas áreas montañosas.
- Área Total: 137.000 m2
- Área Plana: 4000 m2
- Área Ondulada: 133.000
- Metros de Frente: 177 m sobre la vía
- Accesibilidad: Carretera excelente
- Distancias:
- Santa Marta a 1 hora / 60 km
- Parque Tayrona 28 minutos / 25 km
- Palomino: 20 minutos / 18 km
- Río Don Diego: 2 minutos / 1.6 km
- Aeropuerto Simón Bolívar: 1.3 hotas / 73 km
- Clima: Promedio 26.5 Cº - Julio mes más caluroso y Enero más frío a 24.5º
- Agua
- Pozo profundo de 40 metros con 4 pulgadas de diámetro
- 2 acometidas del acueducto veredal
- 10 tanques de 2000 litros de almacenamiento
- Sistema de bombeo con energía solar
- Electricidad
- Suministrada por empresa de energía eléctrica
- Transformador monofásico de 220 voltios y 25 kilovatios
- Elevador de Voltaje para estabilizar la energía eléctrica
- Suplencia de energía eléctrica
- Planta eléctrica marca Lister de 15 kilovatios (320 horas de uso)
- 2 Plantas eléctricas a gasolina de 6.5 y 2.5 kilovatios
- Sistema de Mantenimiento de Piscina
- Sistema de purificación con agua salada computarizada que controla color y PH de manera automática.
- Sistema de circulación y purificación propulsado con energía solar que permite ahorro de energía eléctrica y un constante mantenimiento óptimo de la piscina.
- Instalaciones constructivas
- Casa del mayordomo o agregado: 100 m2, con 2 habitaciones, baño y cocina.
- Bodega de 6 x 4 m para insumos agricolas
- Área de secado y almacenamiento en concreto y entechado de 320 m2.
- Habitación amplia con baño interno para empleada para el servicio de turismo
PRODUCTIVIDAD DE LA FINCA
Agro-maderables de Caoba (Swetenia Macrophila)
- Área Total del Cultivo: 4 hectáreas
- Número de árboles: 4000
- Años de siembra actual: 5 años
- Cosecha del cultivo: en 12 años
- Producción final: 1200 m3 de madera
- Proyección de Ingreso de la cosecha: USD 960000
Este cultivo es uno de los activos más importantes que la finca tiene y que está incluido dentro del precio de venta.
Cultivo de Limón Mandarino
- Área Total del Cultivo: 7 hectáreas
- Número de árboles: 2000
- Años de siembra actual: Iniciando
- Cosecha del cultivo: en 18 meses
- Producción Anual: 200.000 kilos
- Proyección de Ingreso de la cosecha año: USD 190000
Este cultivo se entrega sembrado, tecnificado y con sistema de riego gota a gota. A diferencia del cultivo de Caoba, el limón en menos de dos años, empezará a generar ingresos anuales que suman al retorno de la inversión.
Alquiler Turístico de la Casa Principal
- Precio por noche en Temporada Alta: 3.500.000 (USD 750)
- Precio por noche en Temporada Media: 2.500.000 (USD 530)
- Ocupación proyectada año en días: 137
- Ingresos anuales brutos proyectado: 369 millones (USD 78000)
- Medios Digitales con los que se entrega
- Marca Corporativa
- Sitio web
- Redes Sociales con más de 7500 seguidores
- Booking
La casa actualmente es operada por una empresa especializada en alquiler turístico de alojamiento luxury, lo que potencializa la ocupación e ingresos anualmente.
Atractivos Naturales Cercanos
- Río Don Diego
- Río y Playa de Buritaca
- Playa y Río Palomino
- Santuario Los Flamencos
- Cabo de la Vela
- Visita a Riohacha
- Parque Tayrona
Actividades Para Los Huéspedes
- Tubing Río Palomino y Don Diego
- Disfrute de la playa y el mar
- Disfrute de diversos restaurante - bar
- Surf en el mar
- Caminata Sendero Natural
- Cabalgatas
- Tour de 5 días en moto por Punta Gallinas
- Experiencias con las comunidades indígena Koguis
- Compra de artesanías indígenas
-
casafinca cercaalmar luxury dondiego casafinca anaconda casafincavistaalmar casafincacercaalmar casafincaluxury casafincavistaalmar casafincaluxury
